大馬房價開始跌了,房價從「天價」返回「合理」水平! 2017年就是買房的好時間!

房產服務公司CBRE│WTW指出,2017年對於房產市場來說,只是另一個平淡期;但隨著房市逐漸冷卻,房價有望從「天價水平」回到合理水平。

2017年本地房市料維持平淡。

儒仁指出,未來房價有望從「天價水平」回到合理水平。

CBRE│WTW董事經理符儒仁今日在「2017年亞太區房產市場展望」彙報會上指出,由於原產品價格持續低迷、國家經濟增長依然緩慢,外加政治方面的不確定性,今年房產市場料維持平淡。

房產投資回酬勝股市

他說,目前房產售價與消費者叫價之間的差距逐漸收窄,倘若未來房市再進一步冷卻,將促使發展商把房價調整至更現實的水平。

「屆時消費者可買到更貼近市價的房子。」

他預測,巴生谷、柔佛州新山和沙巴亞庇的高樓房產如小型辦公家居單位(SOHO)和小型多功能辦公室(SOVO)的價格料調降10%至15%,有地房產則調整不超過10%。同時,他預計售價低於40萬令吉的可負擔房產需求將會上升。

另一方面,CBRE│WTW曾預計2016年的高端房產投資市場或與經濟不景氣同步放緩,但結果顯示去年的房產投資依舊頗為熱絡。

「與債券、股市和共同基金的2%至3%投資回報率相比,房產投資的回報率是5.2%。所以我們認為房產投資將仍舊是2017年最受歡迎的投資趨勢。」

購物商場 開設規劃不當

新春佳節迫在眉梢,各大商場的氛圍卻有別,有的人滿為患,有的則門可羅雀。

人人都在投訴百物皆漲唯獨薪資不漲,眾多數據也顯示消費情趨越發謹慎,但本地購物商場依舊一家接一家的開,導致各大商場人潮有別。

受詢此事,符儒仁解釋,這是因為吉隆坡市中心的購物商場發展商,在進入市場前沒有謹慎規劃,才會出現上述情形。

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